温州网讯 楼市回暖，土地先行，其交易结果影响后市走向。根据浙江省自然资源网上交易系统发布的信息显示，2022年1~11月，温州市一共卖掉65宗涉宅地块，市区占29宗。目前，土地出让提速，12月份全市拟出让66宗地块，总出让面积约163.5万平方米。其中市区拟出让17宗地块，总出让面积约37.52万平方米。

　　市区拟出让17宗地块

　　总出让面积约37.52万平方米

　　本月，市区拟出让的17宗地块，包括4宗规模宅地、9宗其他工业用地、2宗商务金融用地和2宗旅馆用地，总出让面积约37.52万平方米。市区拟出让4宗规模宅地分别是温州市仰双片区鞋都一期A-02、A-03地块、温州市核心片区江滨单元D-07a地块、温州市永强北片区奥林匹克单元C-02a地块、温州民营经济科技产业基地C-05b地块。

　　其中，温州市核心片区江滨单元D-07a地块备受关注。虽然这宗地块是一宗限价商品房地块，但对应房源将由区政府及区属国有企业优先采购，和此前的安置性商品房基本一致。

　　江滨单元D-07a地块位于鹿城区东明路与矮凳桥路交会处，地块占地面积约2.23万平方米（约33.5亩），起始总价6.29亿元，起始单价约1.17万元/平方米。地上计容总建筑面积约5.36万平方米，其中兼容功能用地面积需控制在1.61-2.68万平方米内；建筑限高54米，住宅建筑限低24米；建安造价成本3400元/平方米（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）。政府筹集总价为12.5亿元，筹集单价约2.33万元/平方米。

　　这宗地块也就是原来位于矮凳桥的东方灯具市场的那宗地块。创办于1993年的温州东方灯具大市场，是温州最早一批专业市场之一，也是国内较早登陆资本市场的专业市场，被冠以“华东地区灯具总汇”的名号。“买灯具到东方”一度成为行业领域内人人皆知的口头禅，凭借极具特色的中式建筑风格，成为地标性建筑。一度拥有营业面积4万平方米，商铺500多家，年成交额数十亿元。该市场曾获得“三星级文明市场”“浙江省区域重点市场”“百强市场”“全国文明市场”等称号。

　　2021年11月10日，浙江东日公告称，公司下属的温州东方灯具大市场，将跟鹿城区五马街道办事处签署安置协议书，补偿款8.04亿元，这也标志着东方灯具市场拆迁事宜正式明确执行。目前，该宗地块预计将于12月26日出让，这个承载着老温州人记忆的东方灯具市场，将永远退出历史舞台。

　　各县（市）拟出让49宗地块

　　总出让面积约为126万平方米

　　同时，除市区外，各县（市）本月拟出让的49宗地块，总出让面积约为126万平方米。

　　瑞安市本月拟出让9宗地块，包括2宗普通商品房用地和7宗其他工业用地，总出让面积约为17.6万平方米。瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目地块规划为普通商品房用地，该地块位于瑞安市高楼镇，沿江大道以南。出让面积约为6万平方米，起始价约为2.3亿元。同样，瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块也规划为普通商品房用地，该地块位于瑞安市塘下镇九龙社区，凤锦路以东，龙翔路以北，出让面积约为2.2万平方米，起始价约为8909万元。

　　乐清市和泰顺县本月各有7宗地块拟出让。乐清市本月拟出让的总面积约27.9万平方米。其中，乐清市中心区C-c14-1地块（水深村整体拆迁3期）2号地块规划为普通商品房，该地块出让面积约为2.6万平方米，起始价约为6.6亿元。其他6宗地块均为其他工业用地。泰顺县本月拟出让地块，总出让面积约为19.7万平方米，包括4宗其他工业用地和3宗旅馆用地，分别为泰顺县罗阳镇中心城区XC-02-10地块、泰顺县罗阳镇中心城区XC-02-05地块、泰顺县彭溪镇M2-YH02-13-1地块、泰顺县罗阳镇中心城区XC-02-03地块、泰顺县雅阳镇A-13地块、泰顺县三魁镇TSSK02-0308地块、泰顺县雅阳镇梅林AMML-10地块。目前，除了泰顺县雅阳镇A-13地块将于12月22日出让外，其他6宗地块均已成功出让。另外，龙港市本月拟出让5宗地块，其中4宗为涉宅用地，1宗为其他工业用地，总面积约19.7万平方米。

　　此外，平阳县本月拟出让11宗地块，包括10宗其他工业用地和1宗旅馆用地，总出让面积约为18万平方米；永嘉县本月拟出让6宗地块，包括3宗其他工业用地和3宗规模宅地，总出让面积约为10.6万平方米；文成县本月拟出让3宗其他工业用地地块，出让总面积约为4.2万平方米；苍南县本月拟出让的地块为苍南绿能小镇LN-A-08b地块，该地块规划为其他工业用地，出让总面积约为8.7万平方米。

　　来源：温州晚报 

　　原标题：总出让面积约163.5万平方米

　　本月全市拟出让66宗地块

　　记者：胡林娇