温州网讯  昨日，记者走访市不动产登记服务中心和市区多个房地产楼盘售楼处，发现近期温州楼市成交活跃度明显上升，“金九银十”交易数据亮眼。

部分售楼处看房客增多，包括润府、瑞府、春月江澜、悦未来、博科园、远洋四季宸章、半岛九号、云境等项目。据现场销售人员介绍，与以往观望情绪浓厚显著不同的是，许多客户来访后就下单，楼市众多利好政策加速了购房者的决策。

据统计数据显示，9月至今，温州市区共有12个项目开盘，其中越秀湾、瓯雅云邸、湖光和苑、温悦广场等项目首次开盘，天雅园、润曦园、云潮中心等楼盘继续加推住宅房源。9月份，我市商品房成交备案总量接近7000套，库存房源去化面积超12万平方米。其中，市区新盘成交3875套，鹿城区交易数据较抢眼，达2826套，占市区的七成以上。尤其是上月底，温州市区的成交量同比增加四成多。国庆期间，开发商继续加大蓄客力度，国庆后首周，全市新盘成交超千套。

记者从温州市不动产登记中心了解到，上月全市二手房交易登记2845套，比8月份多备案117套。

业界人认为，当前的去化量，主要得力于近期政策层层加码，一系列财政、金融、货币、房地产等相关政策接连落地刺激楼市所致。如，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；下调存款准备金率0.5%，释放约1万亿元的长期流动性；出台四项金融政策支持房地产等。

温州市房地产经纪协会会长潘明荣坦言，从目前的成交数据来看，今年9月份比8月份好，10月份第一周的成交备案量已超往常的整个月份。目前，除个别优质学区交易量有所回升外，二手房市场反应还不明显。

温州大学房地产研究所所长潘安平教授表示，近期温州楼市看房客增多，交易量回升，一是得益于密集出台的促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。二是近期温州楼市数据表明，市场信心正在慢慢恢复中，购房者预期正在向好转变，这也为以后楼市止跌企稳打下基础。

来源：温州日报

原标题：利好政策叠加效应逐步释放 楼市“金九银十”数据亮眼

记者 谭亚林