放生池沿线民居改造的庭院。

　　丁字桥巷一家茶室。 鲍南南 摄

　　温州网讯 漫步温州老城区放生池畔，装修雅致的庭院花房、文艺风十足的咖啡露台……这些深藏在巷子里的斑驳老宅，经过店主们匠心巧思地精心改造，摇身一变成了创意小店、咖啡馆和工作室。从斑驳的闲置民居到兼具文化味与时尚感的“城市会客厅”，在温州老城区，一场“新旧共生”的蜕变正不断上演，并为温州打造千年斗城注入新活力。

　　古宅“新生” 老巷子里的新烟火

　　最近有路过温州老城区放生池的市民会发现，这里沿河一带多了不少极具格调的小庭院，与相邻的九山公园景观相得益彰。这些庭院多为私人老宅改造而来，在保留房屋原有结构和历史痕迹的同时，还融入了现代生活的元素，使老宅焕发出新的生机。

　　日前，记者在放生池沿线看到，河畔一家甜品店可爱风满满，店内以hello Kitty元素装饰为主，色调鲜明，少女心十足，吸引了年轻一族拍照打卡；隔壁的咖啡屋刚开业不久，是一家人宠社交空间，主要经营咖啡、甜品、简餐、人宠派对等。从放生池往九山河漫步，不远处一家网红咖啡店几名顾客正聚集在一起观影，室内冷冷的暗黑系装修风格独具特色；相邻的一栋古朴风格平房则显得宁静许多，院内以自然绿植和青石做搭配，打造成了一处令人轻松自在的工作室。

　　“这两年九山河沿线经过整治提升环境越来越好，俨然成了景区，前来观光游玩的人也多了不少。特别是政府主导改造的松台别业、徐定超故居等庭院还带火了周边商业，放生池作为九山公园的延伸段，也应好好整改提升。”作为土生土长的温州老城区人，蒋先生对于九山河一带有着特殊的情感，最近他都在这边上转悠，打算寻一套合适的落地房作为休闲茶室。

　　像放生池这样的老宅改造案例在老城区并不鲜见。位于朔门街附近的北麓巷就藏着一家咖啡店，新中式的装修沉静而典雅，略有禅意的小花园是出片的好地方。据老板介绍，这店由自家老房子翻修改造而来，花了不少心思，目的是为时下年轻人提供一个放松休闲空间，他总爱与客人分享有关老房子的故事。

　　在珠冠巷，一栋两层楼白色建筑十分显眼，店主经过改造将时装和咖啡相结合，二楼宽大的露台是顾客放松身心的好地方；丁字桥巷内，也有不少由老宅改造而来的休闲茶室、酒吧美食、婚纱工作室等。这些“非专业设计师”的店主们，用对老城的眷恋与创意，让旧空间重获新生。

　　从碎片化到系统化 老城活化的进阶之路

　　作为一座拥有千年历史的悠悠古城，温州老城区承载着瓯越文化的深厚底蕴，而这些年岁已久的老宅则是拥有最浓厚温州记忆的地方。据了解，温州老城区的古民居多以明清建筑为主，主要分布在七枫巷、纱帽河、墨池坊、谢池巷、晏公殿巷等多个历史片区。随着城市化进程的加快，许多老宅因年久失修、功能单一等原因逐渐被遗忘，甚至成为城市形象的“短板”。如今通过老宅改造，在保留其原有的历史痕迹的同时，赋予其新的功能和生命力，也为城市经济注入了新的活力。

　　近年来，随着老城区有机更新的深入推进，五马墨池、庆年坊、朔门、城西街等历史街区面貌不断迎来变装升级，大大提升了街区人气和商业活力。以墨池坊为例，经过改造提升后形成了“一坊六院”文化场景，不仅吸引了衍园美术馆、春兰草堂等民办博物馆以及休闲咖啡厅、茶室等入驻，还与五马历史文化街区逐步串珠成链，形成墨池瓯越文化圈。

　　在九山河畔，九山书会与松台别业等特色建筑沿河布局，成为时下文旅消费新场景；在纱帽河，吴百亨故居改造提升正在如火如荼进行中，这座承载着温州民族工业辉煌历史和人文底蕴的故居即将迎来新生……由政府主导的一场自下而上的老宅改造热潮正在温州老城逐渐蔓延，不少文化人士和时尚文旅爱好者也开始自发改造老宅作为非遗展示、手作工坊以及餐饮民宿之用。

　　“温州老城巷弄多，藏在小巷里的老宅更多，有些甚至空置多年，外立面、院落等都已破败，一定程度上影响了城市形象。如今虽然有部分进行改造修缮，但仍为‘碎片化’难以形成规模，容易出现风格不统一、业态杂乱等问题，政府如果能有相应的政策和技术加以引导支持，进行连片规划和修缮那就再好不过了。”文旅人士老金说。

　　事实上，我市一直致力于推进老城更新改造，并于2023年初发布了《温州市历史文化街区“微改造”保护建设导则（试行）》，对街区空间、历史建筑、传统风貌建筑的保护、修缮、改善、整治等进行规范。老宅改造不仅是对城市历史文脉的传承，更是对城市商业活力的重新激发。政府部门应将老宅更新纳入整体规划进行连片推动，形成规模效应。同时，引入专业的设计团队和运营服务，为老宅改造提供技术支持和创新思路，让其焕发持久生命力。

　　来源：温州日报

　　原标题：古城民居微改造 让老建筑“长”出新业态

　　记者：笑银