瓯江新城，将给温州带来什么？

温州网2023-05-04 09:26

瓯江新城效果图。

　　温州网讯人因水而聚，城因水而兴。

　　东晋太宁元年（公元323年），站在瓯江南岸一座小丘上手绘温州郡城草图的郭璞大抵想象不到，一千七百年后的这座城是怎样的形态。彼时的郡城上映天斗，下安黎庶，堪称中国古代堪舆学的经典之作。

　　一千七百年后，郭公山、松台山、积谷山、华盖山、海坛山……均已散落于城市的高楼大厦之中。但极目远眺，茫茫瓯江入海口，还将崛起一座新的城。

　　同样是依山傍水的规划思路，山是雁荡山，水是瓯江水。背靠于雁山瓯水的怀抱，面朝大海的瓯江新城不仅积淀着“千年商港”的厚重历史，也承载着“幸福温州”的无限荣光。

　　拥江发展

　　舒展城市格局

　　纵观世界名城，大多依水而建，因河而盛。伦敦的泰晤士河，成就了牛津和剑桥，孕育了伦敦经济中心“金融城”。纽约哈德逊河，汇聚了庞大的城市资源，帝国大厦与世贸中心横跨两岸。而在温州，以瓯江为轴，构建“一江两岸”拥江发展的温州城，是城市集聚发展的客观要求。

　　近年来，温州发出了集全市之力推进滨江CBD建设的动员令。鹿城区发布力度空前的滨江CBD“黄金25条”产业政策，涉及总部企业购办公房最高补助1000万元等。省能源集团、省海港集团、中广核新能源公司、正泰集团、华峰集团、万洋集团、温州民商银行等7家标杆企业，成功落地。

　　窥一斑而见全豹，作为瓯江新城的主要窗口，滨江CBD的发展，昭示着高质量建设瓯江新城大有可为，亦将大有作为。

　　据市自然资源和规划局透露，瓯江新城将打造“两江六岸，金线串珠”城市空间形象，塑造拥山抱水的生态山水城市，在延续“瓯居海中”历史文脉的同时，凸显山水城景交融特色，构建公共文化水岸。

　　交通方面，瓯江新城将构筑互联互通的立体化交通网络，包括沿江构筑快速路环路，打通南北岸滨江道路，加密过江通道（新增府东路、七都二、七都三和四通道、柳白龙湾通道），实现80公里滨江岸线全贯通。

　　作为瓯江新城的重点片区，瓯江口西片将突出“沙洲绿树，江海一色”特色，布局国际会议中心，建设为国际论坛岛、生态智慧休闲岛。柳白新城则突出总部办公、研发、商贸等生产性服务功能，打造柳白滨江中心。

　　温州北站及三江口商务区，将打造国际综合商业商务核心，激发金融商务活力。温州湾新区和东部枢纽片区将打造国际化职能，突出展现开放包容的枢纽门户形象，助力温州参与世界经济。

　　聚合两岸

　　串联城市脉络

　　如珠江新城之于广州、钱江新城之于杭州，瓯江新城对于温州而言，是广受瞩目的城市封面，也是串联起城市带与产业带的重要枢纽。

　　在今年召开的温州市两会上，瓯江新城的规划范围被首次披露。围绕瓯江两岸，瓯江新城西起鹿城的环城东路，东至灵昆岛上的228国道，包含了滨江CBD、三江商务区、七都岛、乐清柳白新城、温州湾新区北片和瓯江口西片等区块。

　　作为温州中心城市“核心中的核心”，瓯江新城是提升城市能级和首位度的重要抓手——在150平方公里的面积上，这里将打造一个“全球温州人的故里港湾、拥抱世界的温润水岸”。

　　据市资规局透露，未来，瓯江新城将规划形成“双子星”空间结构，打造特色功能的湾区段和江城段。东部依托港区与东部枢纽，打造面向全球的“外循环”枢纽，突出创新引领。西部则面向长三角、浙闽赣打造“内循环”服务中心，突出城市活力。

　　放眼各大板块——浙南科技城沿江片，中交城投已进驻开发，并推进瓯江沿江景观带龙湾段建设；瓯江之中，七都岛、灵昆岛的多个村落已启动拆迁，腾出的土地将用于开发建设。

　　瓯江北岸，温州北站高铁新城正在建设中，三江商务区已初露端倪，展现出高低起伏、有层次感的城市天际线，它还将继续向东延伸，形成温州北外滩。

　　在乐清南滨江新区即柳白新城，滨海大道二期的拆迁已集中签约，前期工作正在推进，拟邀请乐清知名企业将总部设立于瓯江之滨……

　　一个个项目精准落子，实现了跨越时空的整合。崛起的瓯江新城，将与温州的湖光山色、发展底色交相辉映。

　　招商引资

　　做优做强产业规划

　　新春伊始，瓯江新城的核心区滨江商务区又迎来重磅喜讯——温州民商银行以20547万元成功摘牌温州市核心片区商务中心单元D-05地块。这是继正泰、华峰、万洋等企业总部入驻滨江商务区CBD之后又一落地的企业总部，也是滨江商务区2023年成功出让的首宗商服用地。

　　4月14日，温州市政府与浙江省交通投资集团有限公司签订合作协议，将在温州瓯江新城滨江商务区核心区建设省交通集团CBD大楼，为温州交通强市建设和高质量发展助力赋能。

　　4月21日，温州市政府与青山控股集团签订合作协议，将在瓯江新城滨江商务区核心区建设研发总部大楼，进一步做大做强“地瓜经济”，推动温州科技创新和产业升级。

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　　“水深则鱼悦，城强则贾兴”。接连入驻的头部企业，恰是瓯江新城加速崛起成为创新创业热土的生动写照。根据市十三次党代会提出的瓯江新城战略部署，瓯江新城将整体以瓯江为发展轴，一江两岸，拥江发展，形成“双核八区”的空间格局，推动温州从“瓯江时代”迈向“东海时代”。

　　滨江CBD作为瓯江新城“核心中的核心”，总规划用地2.4平方公里，总建筑面积595万平方米。近年来，市委、市政府高度重视CBD开发建设，明确提出要以“世界眼光、国际标准”建设滨江CBD，功能定位为“金融+数字+N”。

　　据温州市城发集团相关负责人介绍，去年以来，该集团紧扣市委、市政府建设目标，坚持高水平规划、高标准建设，引进了美国AECOM公司领衔规划设计和香港戴德梁行开展产业规划，以国际视野助力温州打造城市封面。

　　城市阳台、光影码头、冰雪中心、万豪酒店等一批亮点项目相继建成，温州美术馆、府东路过江通道、万象城综合体等一批标志性项目的高效推进，为打造城市配套树立标杆。在产业集聚方面，截至目前，滨江商务区已成功招引中广核、省交投、省海港、青山控股等12家行业头部企业入驻，总投资超177亿元，现已落地14栋商务大楼。