温州网讯 昨天，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，鹿城政协法律服务团的律师们解答了市民关心的法律问题。民间借贷、遗产继承、房产合同纠纷等问题，成为咨询的热门话题。

　　协议书签订后，一方反悔，该怎么办？

　　市民李先生咨询：他与他母亲共同所有的一套房产要拆迁，他与母亲签订了房屋产权过户协议书，将母亲名下份额折算成现金给母亲，他的一个妹妹作为见证人参与。但在签订协议后，现在母亲一方反悔，导致协议书无法生效。请问该怎么办？

　　卓予拉律师解答：可以先通过当地司法所进行调解；若调解无效，可向法院起诉，诉讼解决。

　　装潢公司人走楼空，1万元定金能退回来吗？

　　市民刘老伯咨询：因为房子装修，向一家装潢公司支付了1万元的定金。现在对方公司找不到人，原来经办工作人员称自己已离职。这笔1万元的定金退不回来，该如何是好？

　　郑义志律师解答：刘老伯可以先向公安机关了解，这家装潢公司是否有涉嫌犯罪。如果没有，可依据双方签署的《装饰装潢定金合同》、定金收款凭证及付款银行记录，向人民法院提起诉讼。

　　　四年前的一笔借款，该怎么追讨回来？

　　市民周女士咨询：四年前，有朋友向她借款40万元。后来归还了其中20万元，剩余款项没有归还。现在她想让朋友还款，有办法吗？

　　盛佳文律师解答：由于周女士的这笔借款没有约定还款时间，所以可以随时主张归还，但是不能超过20年最长诉讼时效期限。周女士可以直接起诉来维权。这主要考虑到目前法院执行力度大，等判决生效后，说不定哪天就可以拿到钱了。

　　房产不想让儿子继承，有什么办法吗？

　　市民陈先生咨询：他与前妻育有一个儿子，儿子已经成年。他与现在的妻子有套房产，属于夫妻共同所有，还育有一个女儿。他身体不好，考虑到自己百年之后，对于现在的房产，儿子是否有份？不想给儿子，该怎么办？

　　程宝康律师解答：陈先生名下的这套夫妻共同房产，要是在陈先生百年之后，这套房产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。也就是说，陈先生的儿子按照继承法规定，是享有法定的份额。要是陈先生不想给儿子，可以通过遗嘱方式对财产进行处理。

　　法定代表人私自“一房二卖” ，有什么办法维权？

　　市民叶先生咨询：他是江苏一家房开公司的股东。该公司因无力偿还到期债务，公司法定代表人私自将公司所有的20多间店面以房抵债偿还债务，叶先生在退股时购买了其中一间店铺。但是后来他们了解到，这些店面已经被公司法定代表人私下抵债给债权人，并且被这些债权人占有使用。他们该如何维权？

　　陈政律师解答：这是明显“一房二卖”的情况。叶先生等人可以去办理产权登记。对于债权人的占有使用，叶先生等人再来进行腾空。

　　来源：温州都市报

　　记者 吴祖坚